Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich ein Steinwurf entfernt zum Naschmarkt und zur U4 Station Kettenbrückengasse.
In dem gepflegten und ruhigen Altbau gelangt eine Erdgeschoss-Lager/Archivfläche, die über den grünen Innenhof erreichbar ist, zur Vermietung.
Eine Nutzung die Lärmentwicklung erzeugt, wird vermieterseits nicht gewünscht.
Durch die perfekte Lage ist beste Infrastruktur gegeben, eine Apotheke befindet sich direkt im Haus.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.
+++ RESERVIERT
Monatlicher Hauptmietzins netto: EUR 436,09
Monatliche Betriebskosten (derzeit): EUR 145,96
inkl. 20 % Umsatzsteuer, Brutto EUR 698,46
Mietvertrag: befristet 5 Jahre
Kaution (bei Vertragsabschluss zu hinterlegen): EUR 2.095,38
Vertragsvergebührung (gemäß den gesetzlichen Bestimmungen): 1 % des 3-fachen Jahreswertes der Laufzeit
Provision (3 Bruttomonatsmieten) EUR 2.095,38
Ausstattung:
- 4 Räume
- 1 WC
- beheizt über Strom
- öffenbare Fenster, ausgerichtet in den Innenhof (links vom Eingang der grauen Tür - siehe Fotos)
- Ladezone direkt gegenüber dem Hauseingang
- Innenfotos stehen dzt. nicht zur Verfügung und werden nachgereicht, in der Fläche findet derzeit eine Sanierung statt
- Besichtigung voraussichtlich Anfang Juni 2021 möglich
- Wir bitten um Verständnis und geben Bescheid, sobald dies möglich ist.
- Das Exposé wird sodann aktualisiert übermittelt.
Energieausweis vom liegt vor:
Heizwärmebedarf: 229kWh/m².
Verkehrsanbindung:
In 1 Gehminute befindet sich die U4 Kettenbrückengasse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
