BALKONWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ !!! - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR
Beschreibung
U6 Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss - ruhigem hofseitigen Balkon und Tiefgaragenplatz!
- Neubau Baujahr 2004
- Balkon ruhig und hofseitig gelegen
- 2 Zimmer getrennt begehbar
- Stellplatz in der hauseigenen Garage
- Personenlift vorhanden
- Einlagerungsraum
- nur 2 Gehminuten von der U - Bahnstation Niederhofstraße
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Wohnung im 3. Liftstock einer Neubauanlage mit Baujahr 2004.
Die Wohnung ist zur Gänze, Hof - bzw. Gartenseitig ausgelegt, mit einem charmanten Balkon, südseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen und ist damit besonders hell.
Mitverkauft wird ein Garagenplatz im Haus, Einfahrtshöhe 2 m.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, mit großzügigem Personenlift und eigener Tiefgarage.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- Wohnsalon mit Balkon und angrenzender Einbauküche von DAN, voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Backofen
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss in eigener Nische
- Gäste WC mit Handwaschbecken
Ausstattung
- Garagenstellplatz Einfahrtshöhe 2m
- Personenlift
- Dan Küche
- Einlagerungsraum im Erdgeschoss
- Kinderwagen Abstellraum
- Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
- UPC Anschluss
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 19.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.900,00 € |
Betriebskosten: | 138,88 € |
Reparaturrücklage: | 47,15 € |
Umsatzsteuer: | 13,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 199,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1139862
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Balkonfläche ca. 3,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 19.03.2029
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort