Objekt und Lage:
Die Altbauliegenschaft befindet sich im beliebten Servitenviertel.
Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen.
In der Nähe befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 9.051,55)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 13.577,33)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.525,78)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.508,59/Monat
- Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht)
- VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit)
- Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich
Ausstattung: Erdgeschoss
- 2 eigene Straßenzugänge
- 1 separater Zugang über das Stiegenhaus
- hell
- großzügiger Verkaufsraum
- Auslagenfenster
- Fliesenboden
- Heizung: Infrarotpaneele
- Abstellraum, WC mit Waschplatz über das Stiegenhaus
- Ladezone vor dem Haus
- barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Stellplätze:
Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 219,8kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn- und Autobus Linien. Der Franz-Josef-Bahnhof ist nur einige Häuserblocks entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
