Radetzkyplatz, Landstraße U3
Moderne Sommerwohnung mit Terrasse nahe Weißgerberlände
- Dachgeschosswohnung mit Terrasse
- Klimaanlage
- Garage
- Großzügige offene Wohnküche mit Terrasse
- 3 - Schlafzimmer
Objekt
Zur Vermietung gelangt eine elegante Maisonette in bester Lage im beliebten 3. Bezirk Landstraße. Die helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus. Sie besticht mit hochwertiger Ausstattung, elegantem Design und optimaler Raumaufteilung. Die 1.Ebene bietet Raum zum Rückzug, verfügt über drei Schlafzimmer, Balkon sowie elegantem Badezimmer und separatem WC. Die zweite, lichtdurchflutete Wohnebene, bietet Platz zum Leben, mit einer traumhaften offenen Wohnküche und Terrasse. Highlight ist der Blick auf die Wiener Skyline.
Ein Garagenstellplatz wird mit der Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
1. Ebene:
- Vorraum mit maßgeschneiderter Designer Garderobe (Stauraum!)
- WC separat mit Handwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Handtuchheizung
- Schlafzimmer 1 / Büro mit kuscheligem, windgeschütztem Balkon
- Schlafzimmer 2 - Masterbedroom mit elegantem eingebauten Wandschrank - edle Fronten in Weiß Hochglanz
- Schlafzimmer 3
2. Ebene:
- Stiegenaufgang
- ca. 58 m2 (!!!) großzügige und lichtdurchflutete Wohnebene mit Designerküche, Zugang zur Sonnenterrasse mit Weitblick
- Essbereich
- elegant getischlerte Bibliothek mit indirekter Beleuchtung
Ausstattung
Das Interieur wurde besonders elegant und liebevoll gewählt, und überzeugt mit praktischen und effizienten Lösungen für Stauraum und indirekter Beleuchtung. Terrasse, hauseigene Garage, Klimaanlage
Lage
Um den charmanten Radetzkyplatz befinden sich entzückende kleine Cafés, Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte, und bilden so den Mittelpunkt eines herzlichen "Nachbarschaftgrätzls". Die Anbindung ist bestens mit PKW sowie Öffentlich.
Straßenbahnlinie 1 und 0 sowie Nightline Bus 29, halten direkt vor der Haustür am Radetzkyplatz
In lediglich 8 Gehminuten erreicht man Wien Mitte the Mall und somit die U-Bahnlinien U3, U4, Züge der ÖBB sowie den CAT - zum Flughafen.
The Mall Wien Mitte bietet Entertainment in direkter Nähe, mit Kino, Shopping und Gastronomie. Lebensmittelgeschäfte sind hier auch Sonn - und Feiertags geöffnet.
Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.
DECUS IMMOBILIEN GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
