Objekt und Lage:
Die verfügbare Erdgeschoss-Fläche befindet sich in einer wunderschönen Eck-Altbau-Liegenschaft, nahe dem Karmelitermarkt sowie unweit dem 1. Bezirk.
Die umliegende Nahversorgung und Infrastruktur ist hervorragend.
Die U1, U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 16.431,48)
Kaution bei Firmenneugründungen 9 Bruttomonatsmieten (€ 24.647,22)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.215,74)
Gesamtmiete: € 2.738,58 /Monat/brutto inkl. Ust. und BK
+ + + NICHT AN UNECHT-STEUERBEFREITE MIETER
+ + + Es wird das DG ab 2024 ausgebaut und ein Gerüst aufgestellt
Ausstattung:
- Straßenzugang
- 6 getrennt begehbare Räume
- 3 Lager-/Archivräume
- Parkettboden
- Fensterbankkanäle
- abgehängte Decke
- öffenbare Fenster
- Lamellen
- eingerichtete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
- Kühlung
- barrierefrei
- keine weiteren Investitionen vermieterseits, Vermietung wie liegt und steht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 189,3kWh/m².
Verkehrsanbindung:
Durch die U-Bahnlinie U1, U4 Station Schwedenplatz ist die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
