+ + + 2 ZIMMER ALTBAUBÜRO + + + NÄHE KÄRNTNERSTRASSE + + + (RESERVIERT)

1010 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Stilvolles und repräsentatives Biedermeierhaus im Herzen der Stadt.

Das ruhig gelegene Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau im Herzen des 1.Bezirks, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

+++ reserviert

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.454,31)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.727,15)

Gesamtmiete: € 1.242,39 /Monat inkl. Ust., exkl. Heizung und Strom 

 

Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter, Neugründungen ggf. nur nach Rücksprache; 

 

Ausstattung:

  • 2 Büroräume
  • eingerichtete Teeküche 
  • öffenbare Fenster
  • Sanitäreinheit 
  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • öffenbare Fenster
  • Personenlift 
  • keine Kühlung
  • nicht barrierefrei
  • Innenfotos werden nachgereicht

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 78,2kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Stephansplatz; Autobus Linie 3A

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 78.2 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1148161/1 5. Etage Büro 52 m2 18,00 € 1,91 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert
LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025

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  • 1020 Wien
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