T-CENTER | Büroflächen

1030 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das T-CENTER, ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet.

Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das T-Center zu einem baulichen Highlight in St. Marx.

Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das T-Center profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.

 

Die Betriebskosten in Höhe von € 3,80/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietpreis: ab € 13,90/m²/Monat/netto (je nach Ausstattung)

Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen!

 

Weitere Flächen stehen ca. ab Ende 2019 zur Verfügung!

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden 
  • flexible Raumeinteilung
  • Gipskartonwände
  • EDV-Verkabelung
  • bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Konditionierte Ab- und Zuluftanlage
  • Plattenheizkörper
  • Teeküchenanschlüsse
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Kantine im Haus
  • barrierefrei

 

Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto 

 

Verkehrsanbindung:

Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) erfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St. Marx in der Nähe.

Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Energieausweis

  • HWB 35.93 kWh/m2a
  • fGEE 1,28

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
16041/3 Büro 425,82 m2 13,90 € 3,80 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
16041/4 Büro 429,4 m2 13,90 € 3,80 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
16041/1 Büro 1.014,71 m2 13,90 € 3,80 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
16041/5 Büro 360 m2 9,50 € 3,80 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
16041/2 Büro 414,05 m2 13,90 € 3,80 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.
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