TWIN TOWERS |

1100 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. 

Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien.
 
Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. 

Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

Der TWIN TOWER, direkt neben dem “Business Park Vienna”, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. 

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der Mietpreis versteht sich ab € 13,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung

 

Eigenschaften | Ausstattung:

  • Top-Adresse im Süden Wiens
  • Büros in allen Größen
  • Büros mit Blick über die ganze Stadt
  • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants
  • Konferenzzentrum
  • Parkgaragen für 2.000 PKW
  • 10 Kinosäle
  • Erholungsgebiet vor der Türe

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 14.11.2012 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 11,65kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,66

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 129,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

 

 

 

 

Energieausweis

  • HWB 11.65 kWh/m2a
  • fGEE 1,66

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
24429/6 Büro 806 m2 13,50 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/7 Büro 748 m2 14,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/8 Büro 318 m2 16,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/2 Büro 785 m2 17,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/4 Büro 785 m2 17,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/9 Büro 351 m2 13,50 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/1 Büro 771 m2 17,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/3 Büro 771 m2 17,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
24429/5 Büro 771 m2 17,00 € 4,90 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
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