Objekt und Lage:
Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße und der Oper entfernt.
Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ.
Die zur Vermietung stehende Fläche im 2.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 26.226,10)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 39.339,14)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 13.113,05)
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 4.371,02 /Monat
+++ verfügbar ab Mitte Februar 2024
+++ Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung möglich
Ausstattung:
- Öffenbare Fenster
- Empfang
- 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 weiterer Raum
- eingerichtete Teeküche, innenliegend
- 2 Abstellräume
- getrennte Sanitäreinheiten
- Fernwärme
- Kabelkanäle
- Personenlift
- Balkon ca. 3 m²
- Möbel gegen Ablöse vom Vormieter vorhanden, falls gewünscht
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 107,8kWh/m²a
Stellplätze:
Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
