/ 3 ZIMMER / GUT AUFGETEILT / IN DEN INNENHOF AUSGERICHTET / AB SOFORT VERFÜGBAR / UNBEFRISTET / 1 MONAT MIETFREI












Beschreibung
U1, Wien Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel
Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung nähe Hauptbahnhof!
Eine WG ist eigentümerseitig nicht erwünscht.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnküche
- WC
- Badezimmer
Ausstattung:
- Parkett- Fischgräte Muster
- Fliesen
- Badewanne
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Handtuchheizkörper
- Gasttherme
Lage:
Die traumhafte Wohnung befindet sich nahe Südtiroler Platz und Hauptbahnhof. Im Nahbereich befindet sich ein Bundesrealgymnasium und für die Kinder zum Spielen der grüne Drasche Park.
Sehr gute Infrastruktur, alle notwendigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Südtiroler Platz und Hauptbahnhof, sowie in der Favoritenstraße. Gute Verkehrsanbindung mit U1 Richtung City, in nur 5 Fahrminuten ist der Stephansplatz erreichbar. Weiters die Straßenbahnlinie 18 und D.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 142.7 kWh/m2a
- gültig bis 31.03.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 81,42 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.498,23 € |
Miete: | 1.168,85 € |
Möbelmiete: | 35,00 € |
Betriebskosten: | 158,17 € |
Umsatzsteuer: | 136,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.498,23 € |
- Kaution: 4.494,69 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1139117
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 81,42 m2
- Nutzfläche ca. 81,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 142.7 kWh/m2a
- gültig bis 31.03.2028
- Baujahr 1910
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Linda Schmidtberger
- Immobilienberaterin
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