Nussdorferstraße, Franz Josefs Bahnhof
ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG
MIT GROSSEM, RÄPRESENTATIVEN SALON
IM 3. LIFTSTOCK EINES GEPFLEGTEN ALTBAUS,
MIT MULTIFUNKTIONAL NUTZBAREM GERÄUMIGEN VORZIMMER,
BEI DER ALSEBACHSTRASSE, ECKE LIECHTENSTENSTRASSE
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung ist im 3 Liftstock eines schönen Altbaus situiert.
Aus dem zentralen Vorzimmer öffnen sich das Bad und die zwei Dielen,
hierdurch sind alle Räume zentral erschlossen.
DAs besonders schöne, große Salon ist das Highlight der Wohnung.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
Das Bad hat Badewanne, Waschbecken und WaMA-Anschluss.
Die Fußböden sind Parketten und Fliesenböden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer moderner Gasetagenheizung.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Bad mit Badewanne
- Diele
- WC
- Diele
- Salon (ca 34 m²)
- Küche mit voll ausgestetteter Einbauküche
- Schlafzimmer
Miete
unbefristete Vermietung
Gesamtmiete: rd. € 1.298 inkl. BK imd USt
Kaution: 3 BMM
Für die Anmietung ist ein Bonitätsnachweis beizubringen.
(3 Gehaltsbestätigungen mit min. € 4.000 Nettoeinkunft,
oder eine Bürgschaft mit besonders hoher Bonität)
Lage und Umfeld
Das gepflegte Wohnhaus ist durch zahlreiche Straßenbahn und Buslinien,
sowie durch die Nähe zum Franz Josef Bahnhof
oprimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte,
Cafes und Restaurants in der Alsebachstraße,
Nussdorferstraße und Liechteinsteinstraße
ist perfekt gegeben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
