Objekt und Lage:
Die Lage inmitten des Gewerbegebietes Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW.
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Liesing und ist über die Triesterstraße, die Perfektastraße und die Altmannsdorferstraße bestens erreichbar.
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.
In Wien Liesing befindet sich ein moderner Gebäudekomplex, der separat in Büro und Lagerhalle unterteilt ist.
Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen. Die Lagerhallen sind teilbar und ebenerdig.
Die Lagerhallen im EG können in 2 Einheiten geteilt werden: ca. 786 m² / ca. 436 m² (Nettomiete: ab € 6,30/m²/Monat zzgl. BK € 1,60/m²/Monat/netto zzgl. 20% Ust.).
Weiters steht im EG eine Bürofläche mit ca. 152 m² und im 1.OG mit ca. 315 m² zur Verfügung (Nettomiete: ab € 10,50/m²/Monat zzgl. BK € 2,00/m²/Monat/netto zzgl. 20% Ust.).
Gesamtmieter Hallen + Büros werden vom Eigentümer bevorzugt.
Die ca. 436 m² Halle ist bereits reserviert.
Die Hallen werden nur mit einem Büro vergeben.
Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung – diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A.
Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 148,05kWh/m².a
Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten sind die U6-Station Siebenhirten sowie die Autobuslinien 61A und 64A entfernt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
