Objekt und Lage:
Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.
Das Büro im 2.OG mit ca. 176,25 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt und bietet eine Terrasse.
Die Fläche kann in 2 Einheiten geteilt werden: ca. 89,53 m² und ca. ca. 86,72 m²
+++ ca. 89,53 m²: getrennte Sanitäreinheiten und Küche können hergestellt werden, 2 Büroräume, Terrasse
+++ ca. 86,72 m²: getrennte Sanitäreinheiten, Küche vorhanden, 2 Büroräume Terrasse
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift
Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,25/m²/Monat/netto
Mietvertragslaufzeit: unbefristet, 3-5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung Büro ca. 176,25 m²: bereits saniert und bezugsfertig
- flexible Raumteilung
- 4 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- tlw. Glastrennwände
- Doppelboden
- Bodendosen
- Teppichboden
- Teeküche
- Kühlung mittels FanCoils
- abgehängte Decken
- öffenbare Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitäreinheiten
- helle Räume
- Fernwärme
- Personenlift
- barrierefrei
- Terrasse
Ebenso steht direkt nebenan eine beheizte Lagerhalle mit ca. 385,63 m² zur Verfügung!
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a
Stellplätze:
Stellplätze im Freien auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
