Sehr gute Lag Nähe AKH, Uni Campus Altes AKH
Wunderschöne Altbauwohnung in äußerst gepflegtem Stilhaus
Lage perfekt – Ausstattung perfekt!
Die Hauptmietwohnung liegt im 1. Obergeschoss, als Mezzanin benannt, in toller Lage im 8. Bezirk, zwischen Alserstraße und Laudongasse. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, ein Sofortbezug ist möglich. Schulen sind gut zu erreichen sowohl im8., als auch im angrenzenden 9. Bezirk gut zu erreichen, eine Vielzahl an Ärzten gibt es in nächster Umgebung.
Die Räumlichkeiten:
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- zentraler Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Garderoberaum
- kleinem, hofseitigen Balkon
Die Ausrichtung :
Zwei große Zimmer gehen zur Straße
2 große Zimmer gehen in den ruhigen Innenhof
Küche, das kleinere Zimmer und das Bad gehen in den Innenhof
Die hochwertig ausgestattete Wohnung hat sehr gut erhaltene klassische Parkettböden und tolle Fliesenböden, Gasetagenheizung und im Bad Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Waschbecken- und Spiegelverbau und einem Fenster in den Innenhof. Interessante Details: Wohnungsalarmanlage, Bewegungsmelder am Hausgang über der Wohnungstür.
Das WC ist vom Bad getrennt und mit Waschbecken ausgestattet.
Die geräumige Küche ist perfekt ausgestattet mit Inductionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Essplatz mit Sitzbank.
Nahversorger findet man auf der Alserstraße, Straßenbahnlinien 5, 46 und 43 sind fußläufig zu erreichen. In der Straße gibt es ebenfalls einige Nahversorger, Schulen sind sowohl im 8., als auch im angrenzenden 9. Bezirk gut zu erreichen, eine Vielzahl an Ärzten gibt es in nächster Umgebung. Die nahe gelegene Alserstraße lädt zum shoppen ein.
Ganz nah ist das AKH und der Uni Campus im Alten AKH.
eine große Auswahl an Restaurants und Cafes laden für entspannte Stunden ein. Ganz nahe gibt es einige kleinere Sportstudios.
In wenigen Gehminuten erreicht man einen Park.
Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich:
- - Arbeits- und Gehaltsbestätigung (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
- - Meldezettel
- - gültiger Ausweis, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
