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Beschreibung
Jodok-Fink-Platz
ALTBAU-CHARME IM BELIEBTEN 8. BEZIRK
Raumaufteilung:
Diese stilechte teilsanierte Altbauwohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Weiters bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Besonders hervorzuheben ist der kleine Klopfbalkon, und die Großzügigkeit der einzelnen Zimmer.
Information zum Objekt und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Räume zeichnen sich durch Helligkeit und freundliche Atmosphäre aus, was dem Wohnerlebnis eine angenehme Note verleiht. Der kleine Klopfbalkon ist ein weiteres Highlight und bietet Gelegenheit, entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest.
Lage:
Die Wohnung liegt in begehrter Lage im 8. Bezirk. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Wiener Innenstadt aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie das Stadtleben in dieser attraktiven Altbauwohnung im 8. Bezirk.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB D, 119.48 kWh/m2a
- fGEE E, 2,77
- gültig bis 30.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 98,39 m2
- Etage 1. OG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.690,00 € |
Miete: | 1.338,77 € |
Betriebskosten: | 169,26 € |
Liftkosten: | 28,33 € |
Umsatzsteuer: | 153,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.690,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1139325
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 98,39 m2
- Nutzfläche ca. 98,39 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 119.48 kWh/m2a
- fGEE E, 2,77
- gültig bis 30.12.2022
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
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