U1 Südtiroler Platz
Alois-Drasche-Park
Dachgeschosswohnungen in einem sanierten Wiener Zinshaus.
Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstanden insgesamt 3 Wohnung mit großzügigen Terrassen und durchdachter Raumgestaltung.
Hochwertige Ausstattung:
- Fenster mit Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Dachflächenfenster)
- Parkettböden
- Großformatige Fliesen
- Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaneutrales Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge.
Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 140,00 EUR brutto angemietet werden.
In Zuge des Dachausbaus wurde die Fassade sowie das Stiegenhaus saniert.
Lage:
Das Dachgeschossausbau befindet sich nahe Südtiroler Platz und Hauptbahnhof. Im Nahbereich befindet sich ein Bundesrealgymnasium und für die Kinder zum Spielen der grüne Drasche Park.
Sehr gute Infrastruktur, alle notwendigen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Südtiroler Platz und Hauptbahnhof, sowie in der Favoritenstraße. Gute Verkehrsanbindung mit U1 Richtung City, in nur 5 Fahrminuten ist der Stephansplatz erreichbar. Weiters die Straßenbahnlinie 18 und D.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Badezimmer
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- WC
- Terrasse (durch das allgemeine Stiegenhaus begehbar)
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badewanne
- Dusche
- Aussenliegender Sonnenschutz Dachflächenfenster (elektrisch bedienbar)
- Klimaanlage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
