U1 Station, Amalienbad
DREIZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE
Sportliche Wohnung im 4. Stockwerk ohne Lift
Objekt und Ausstattung
Diese großzügige, helle Dreizimmerwohnung befindet sich im 4.Stock
eines gepflegten Neubaus aus 1960.
Sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus!
Eine Adaptierung ist zu empfehlen.
Hiedurch ist der Kaufpreis sehr moderat.
Aus dem zentralen Vorzimmer sind das Kabinett, die Küche, das Bad,
sowie das WC und das Wohnzimmer erschlossen.
Das Schlafzimmer öffnet sich vom Wohnraum.
Die Küche ist mit einer rustikalan, überkompletten Einbauküche ausgestattet
und verfügt über einen bequemen Essbereich.
Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WaMA-Anschluss.
Das WC ist separat.
Die Heizung erfolgt derzeit elektrisch und mit einem Einzelofen,
die Warmwasserbereitung mit einem Gas-Durchlauferhitzer.
Die Fußböden bestehen aus Spannteppich, Holzboden und Kunststoffboden.
Die Wohnung ist noch möbliert, sie kann auf Wunsch möbliert,
teilmöbliert, oder komplett geräumt übergeben werden.
Raumaufteilung:
Laut den alten Unterlagen des Verkäufers beträgt die Wohnfläche rund 75m2.
Die aktuelle neue Vermessung über die 3D-Kamera hat rund 78m2 ergeben!
(ohne Gewähr und Haftung auf Richtigkeit).
- Vorzimmer
- Küche mit Einbauküche und großem Essbereich
- Badezimmer
- WC
- Kabinett (Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Preis
Kaufpreis: € 198.000,--
Provision: 3% des KP. + 20% USt.
Lage und Umgebung
Die infrastrukturelle Situation am Reumanplatz ist als optimal zu bezeichnen.
Die Nähe zur Station der U1 und zu den Stationen etlicher Straßenbahn- und Buslinien
gewährleistet eine großartige Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen:
Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
