# ERSTBEZUG NACH SANIERUNG # NAH GELEGENE U-BAHN STATION # GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER
Beschreibung
Längenfeldgasse
Erstbezugs-Qualität in U-Bahn-Nähe
Raumprogramm:
Vom Vorzimmer gelangen Sie separat in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein getrenntes Gäste-WC. Die Wohnküche bietet genug Platz für einen Esstisch und eine Wohn-Ecke.
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Sie erreichen die Wohnung mit dem Lift im 4. Stock des Hauses. Es wurde eine brandneue Küche eingebaut, jene über Siemens Einbaugeräte verfügt. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Tiefkühler, einem Geschirrspüler sowie deiner Herd-Ofen-Kombination vollausgestattet.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und minimieren damit Ihre Heiz- und Kühlkosten. Es wurde weiters ein neuer Boden verlegt und neu ausgemalt.
Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage:
In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn Station Längenfeldgasse U4 und U6. Weiters steht Ihnen dort auch die Buslinie 12A zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB D, 103.72 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 01.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 72,1 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 949,59 € |
Miete: | 719,26 € |
Betriebskosten: | 144,00 € |
Umsatzsteuer: | 86,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1139590
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 72,1 m2
- Nutzfläche ca. 72,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 103.72 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 01.08.2029
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
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