Margaretengürtel
- 4-Zimmer
- 104 m² Nutzfläche
- großzügige Aufteilung
- helle Räume
- optimale Lage und Infrastruktur
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet sämtlichen Mehrwert, beste Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude, ein mietrechtlicher Neubau in hervorragender Lage, ist in guter Beschaffenheit und es ist nach Auskunft der Hausverwaltung in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt brutto EUR 495,81 und beinhaltet Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Der Nettojahreshauptmietzins beträgt netto ca. EUR 12.650,00.
Ausstattung:
* Vorzimmer
* voll ausgestattete Küche: Ober- und Unterschränke, Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle
* Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank mit Spiegel und Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss
* WC
* Wohnzimmer
* drei (Schlaf-)Zimmer
* Fernwärme/Zentralheizung mit Radiatoren
* Warmwasserboiler/Warmwasserzähler
* Innenjalousien
* Parkettböden/Fliesen
* Kellerabteil
* Aufzug
Lage:
In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Parks (Am Hundsturm, Einsiedlerpark, Bruno Kreisky Park), Tankstellen.
Die U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, die Autobusse 59A sowie N6 und die Straßenbahnen 6 sowie 18 finden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Matzleinsdorfer Platz, mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln, ist zu Fuß in 15 Min. zu erreichen.
