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1220 Wien, Benjowskigasse

Beschreibung

  • 53m² - 67m³
  • 2-3 Zimmer
  • Freifläche bei jeder Wohneinheit
  • Fußbodenheizung
  • Bad & Küche hochwertig voll-ausgestattet

 

In diesem neuen Wohnprojekt erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit viel Grün vor Ihrer Haustüre. Eine entspannte Wohngegend in der Donaustadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden:

Im Herzen Asperns gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen in der nahegelegenen Seestadt und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.

 

Infrastruktur:

  • 10 Min. zu U2 Aspernstraße
  • Bus 98a in 3 Gehminuten
  • Bus 26a 
  • Bus 93a

 

HWB: Niedrigenergiehaus; min. 50 kWh/m²a

 

Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich Musterfotos DIESER Liegenschaft sind. Raumaufteilung und Küchenaufteilung kann abweichen!

 

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche und großem Balkon in süd-ostseitiger Ausrichtung gliedert sich wie folgt auf:

 

- Eingangsbereich 

- Bad mit Wanne und WC getrennt 

- Schlafzimmer1

- Schlafzimmer2

- Heller Wohn/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon (10m²)

- Speis/AR  angrenzend an die vollausgestattete Küche

 

Alle Zimmer sind separat voneinander begehbar. Die Fotos des Inserates sind von der angrenzende Wohnung - diese hat eine ähnliche Raumaufteilung. Den Grundriss finden Sie an letzter Stelle der Inseratsbilder. 

 

Aufgrund energieeffizienter Bauweise fallen in dem Haus, trotz der akt. Energiepreise, sehr geringe Heiz- und Betriebskosten an. Die Wohnung wir durch einen Fußbodenheizung per Fernwärme geheizt.

Optional ist ein TG-Stellplatz verfügbar. (90€ brutto/Monat)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 26.43 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 31.10.2029

Lageplan