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1220 Wien, Lavaterstraße

Beschreibung

Lage:

Das Wohnbauprojekt ist ideal gelegen, direkt an der U2-Station Aspernstraße sowie der Buslinie 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum. 

Zur Erholung dient die nahgelegene Donauinsel sowie die Alte Donau

Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung

 

Projekt:

Lavater2 ist ein modernes Wohnbauprojekt in idealer Lage. Das Projekt umfasst 251 Mietwohnungen mit 1-4 Zimmern. In der Tiefgarage befinden sich außerdem noch 128 PKW-Stellplätze

Ein begrünter und nach außen hin geschützter Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann von allen MieterInnen verwendet werden. 

Die Wohnungen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen bereits über eine Einbauküche sowie ein verfliestes Bad. Bei den Grundrissen wurde an eine praktische Raumaufteilung gedacht, daher sind die Wohnungen ideal nutzbar.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich am Stadtrand, ist aber durch seine optimale Verkehrsanbindung unweit vom Stadtzentrum entfernt. 

 

Ausstattung: 

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung
- Automatische Belüftung der Nassräume
- Tiefgarage mit Stellplätzen (100€ brutto)
- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien

 

 

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche mit Essbereich
  • Zimmer 1
  • Bad mit Badewanne
  • Terrasse

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus demselben Gebäude.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.55 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

Lageplan