* MODERNE STADT-WOHNUNG * 7. LIFTSTOCK * TOP-LAGE * MÖBLIERT * 3D-RUNDGANG

1010 Wien, Seilerstätte 12 / 26

Beschreibung

Theater Ronacher

Zur Miete gelangt eine wunderschöne, vollausgestattete Garconnière im 7. Liftstock im 1. Wiener Gemeindebezirk mit einem traumhaften Ausblick und nur 3 Gehminuten zur Kärntner Straße.

Die Wohnnutzfläche beträgt rund 37m² und bietet Ihnen ein sehr gemütliches und ruhiges Flair in Zentrumsnähe.

 

Das Ronacher befindet sich direkt Gegenüber und zu Fuß braucht man nur 5 Minuten bis zum Stephansdom.

Die Wohnung hat eine absolute Traumlage und inkludiert eine Küchen- und Badezimmermöblierung sowie eine Couch, Teppiche, Couchtisch, 3 Barhocker, Regale, Schränke und ein Bett mit Matratze.

Ebenso verfügt sie über eine Gegensprechanlage, einen Backofen, einen Dunstabzug, einen großen Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, ein Raumthermostat und Schränke im Flur mit ausreichend Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit schönen Fliesen und ein getrenntes WC. Der Eingangsbereich und der Wohnbereich sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. 

Eine Waschmaschine gibt es im Keller sowie ein kleines Kellerabteil.

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer mit Schränken

- Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss

- Wohnküche möbliert (Küchenausstattung mit 3 Barhockern, Couch mit Tisch, einem netten Regal und Teppich)

- Bettnische (durch Vorhänge vom Wohnzimmer getrennt)

 

Die Ausrichtung ist südlich/südöstlich.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Meerblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 121 kWh/m2a
  • gültig bis 15.10.2028

Lageplan