ÜBER DEN WOLKEN - TRAUMHAFTE ZWEIZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IM 7. STOCK

1200 Wien,Brigittenau, Handelskai

Beschreibung

Milenium Tower, Brigittenauer Brücke

LICHTDURCHFLUTETE, CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG
MIT ZWEI ZIMMERN UND GARDEROBERAUM
IM 7. LIFTSTOCK

DEM HIMMEL SCHON SEHR NAH....

EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE !

Objekt und Ausstattung
Diese aparte 2,5 Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²
gelangt im 7. Liftstock zum Verkauf. 

Diese Wohnung  in einem modernen Neubau, sie ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick.
Trotz ihrer lebendigen Lage ist die Wohnung ruhig.

Aus dem Vorzimmer sind das WC und das lichtdurchflutete, 32,5 m² große Wohnzimmer mit Essbereich erschlossen.
Diese verfügt über eine wunderschöne, offene, mit allen Geräten komplett ausgestattete Küche.

Das Schlafzimmer öffnet sich aus dem Wohnraum. Ein Kabinett mit zwei Einbaukästen ,
die viel Stauplatz bieten, erschließt das Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat und hat ein Waschbecken.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über die Fernheizung.
Das Gebäude hat GROSSARTIGE Energiewerte (Klassse B und B- siehe Energieausweis)

Die Fußböden sind mit Parkett und keramische Fliesen ausgestattet.
Ein großes, trockenes Kellerabteil (ca. 4-5 m²) gehört zur Wohnung und ist mit dem Lift erreichbar.

Im Haus stehen eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum,
sowie etliche Kindespielplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung
-  Vorzimmer
-  WC mit Waschbecken
-  großes Wohnzimmer mit offener Küche
-  Schlafzimmer
-  Schrankraum
-  Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss

Preis
Kaufpreis 385.000.-
Provision: 3% d. KP. +20% USt.

Lage und Umfeld
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und das Zentrum Wiens schnell erreicht.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung,
ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken.
Auch die Millenium City ist nur 5-Gehminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltung.

Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau
und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel.
Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Meerblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,08
  • gültig bis 13.02.2029

Lageplan