EINE STARKE GASTRONOMISCHE HERAUSFORDERUNG - GROSSES LOKAL IN VOLLBETRIEB

1030 Wien,Landstraße, Schnirchgasse

Beschreibung

TRIIIPLE TOWERS

O C C A S I O N
ABLÖSESUMME NUN RADIKAL GESENKT


Gastro-Bar
mit großem Schanigarten


Besichtigungen sind ausnahmslos
auschließlich in der Sperrzeit (vormittags)
nach vorheriger Terminverenbarung möglich.

Objekt und Ausstattung
In beschaulicher Lagesteht dieses gut ausgestattete Lokal zur Weitergabe.

Mit erheblichem Aufwand wurde dieses Objekt ausgestattet.
Im Rahmen einer Franchise-Vereinbarung wurden nun
auch Sitzplätze zur Selbstzubereitung von Speisen geschaffen. 

Es ist eine Betriebstättengenehmigung mit 85 Sitzplätzen gegeben,
de facto sind 100 Sitzplätze nutzbar.

Der Schanigarten ist mit zusätzlichen 50 genehmigten Sitzplätzen ausgestattet.

Eine Bar steht mit Barpult, Kaffeemaschine etc. vollausgestattet zur Verfügung.
Die angeschlossene, große Küche ist gut eingerichtet.

Veranstaltungen im 35 Stockwerk für max. 60 Personen sind regemäßig möglich.

Die Heizung ist über die zentrale Warmluftzufuhr gewährleistet,
diese ist, wie auch die Warmasseraufbwereitung, in der Miete integriert.

Eine kräftige Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden,

Die Gästetoiletten sind im Bereich des Towers situiert.
Eine Garderobe, sowie Dusche und WC stehen natürlich fürs Personal zur Verfügung.

Ein kleiner ca 3m² großer Lager im EG und ein ca 30m² großes Lager im KG
sind vorhanden, sowie zwei Tiefgaragenpltze auf der oberen Tiefgaragenebene.

Miete
Nettomiete         € 3.200 (inkl 2 Garagenplätze) + BK + 20% USt
Gesamtmiete    rd. € 5034  inkl Heizung, Warmwasser, BK und USt
Aufechter Bierbezugsvertrag, aufrechter Franchisevertrag

Kaution                 rd.  € 15.000
Ablöse                  €  149.000 (brutto für netto)

reduzierte Provision    2 BMM inkl 20% USt  !!!

Lage und Umgebung
Die Lage im 3 Turm des TRIIIPLE TOWER Gebädekomplexes
ist als ideal zu bezeichnen.

Durch die Nähe der U3 Stationen Schlachthausgasse und Erdberg,
sowie der Haltestellen der Straßenbahnlinien 18 und der Buslinien 77a und 80A
ist die Verkehrsanbindung optimal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • Brauereibindung
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 223.84 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan