| SONNIGE DG-WOHNUNG | 3,50M RAUMHÖHE | BESTE LAGE - U3 | TRAM2 VORM HAUS | AB SOFORT | GARAGE |

1160 Wien,Ottakring, Wilhelminenstraße

Beschreibung

Wilhelminenstraße, U3

Zum Vermietung steht eine charmante Dachgeschosswohnung, welche sich in der begehrten Wilhelminenstraße in Ottakring befindet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 59 m² bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein behagliches und komfortables Wohnerlebnis.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während der hochwertige Parkettboden in der gesamten Wohnung für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Große Fenster in Richtung Norden und Süden durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und ermöglichen einen herrlichen Panoramablick über die umliegenden Dächer der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im (obersten) 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Diese erhöhte Position bietet nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Belichtung und Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Dies sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine natürliche Belüftung, die zur Schaffung eines angenehmen Raumklimas beiträgt.

Die energieeffiziente Gestaltung der Wohnung trägt nicht nur zu einem umweltbewussten Wohnstil bei, sondern kann auch zu spürbaren Einsparungen bei den Energiekosten führen. Die gute Isolierung gewährleisten eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten.

Luftige Raumhöhen bis 3,50 Meter 

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann gegen Aufpreis erworben werden.

Eckdaten:
Fläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5. Stock mit Lift
Ausrichtung: Norden und Süden
Garage: gegen Aufpreis möglich
 

Die Lage in Ottakring bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Nur 3 Minuten zu Fuß (ca. 500 Meter) zur U3 Station Ottakring. Die charmanten Straßen und Plätze Ottakrings laden zum Entdecken ein und verleihen dem Viertel einen ganz besonderen Charakter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster

Energieausweis

  • HWB 54 kWh/m2a
  • fGEE 1,1

Lageplan