| LIMITIERTES ANGEBOT | WOHNUNGSPAKET | LEOPOLDSTADT | SPEKULATIONSGEWINN | UNBEFRISTET VERMIETET

1020 Wien, Rembrandtstraße

Beschreibung

Das Wohnungspaket umfasst Wohnungen in Toplage in 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt. - Rembrandtstraße - Kafkastraße - Schweidlgasse Nahversorger, Restaurants, Erholungsgebiete, etc. in unmittelbarer Nähe. Die genauen Adressen werden gerne bei Anfrage übermittelt.

WOHNUNGSPAKET im Wohnungseigentum - befristete Kaufanbotsabgabe bis 29.02.2024

 

In die Vermarktung gelangen 3 unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in zentraler Lage im 2. Bezirk Wiens.

(Die Wohnungen sind ausschließlich im Paket zu erwerben - einzeln werden diese auch abverkauft, aber zu einem anderen Preis! Bei Interesse informieren wir gerne über die Einzelabverkaufspreise.)

 

Die Wohnungen befinden sich in Toplagen im 2. Bezirk Wiens. Diese Lagen sind sowohl für EigentümerInnen als auch MieterInnen begehrte Standorte für das Eigenheim. Vergleichsweise attraktive Verkaufspreise ermöglichen eine hohe Wertsteigerung der Immobilie nach Auszug des Hauptmieters sowie eines bemerkenswerten Spekulationsgewinn in der weiteren Verwertung - sei es Vermietung oder Verkauf!

Vorsorgewohnungen sind vor allem steuerlich interessant. 

 

Die Wohnungen sind nicht für die Eigennutzung, sondern als Anlage gedacht, da die Wohnung allesamt unbefristet vermietet sind. 

 

Eine Besichtigung der Wohnung ist leider nicht möglich. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung des Gebäudes und des Hauszustandes.

 

Teilweise liegen uns weitere relevante Unterlagen auf wie folgt: 

  • Mietvertrag
  • Nutzwertgutachten
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • etc.

Bei Interesse werden diese gerne per Mail an Sie versandt.

 

 

 

 

 

Folgend eine Kurzübersicht zu den einzelnen Wohnungen: 

 

Rembrandtstraße:

WNFL.: 89,5m²

HMZ: 203,93€ p.m.

BK: 152,91€ p.m.

Baujahr: 1886

MV seit 1982, gemeldet sind 2 Personen 

Besonderheit: unterliegt der Vollanwendung, jedoch auf Grund einer vorzeitigen Förderungsrückzahlung kann beim HMZ entsprechend RZBG ein angemessener HMZ verlangt werden.

 

Kafkastraße: 

WNFL.: 86,4m²

HMZ: 139,71€ p.m.

BK: 168,41€ p.m.

Baujahr: 1905

MV: kein MV vorhanden, 2 Personen laut ZMR gemeldet

 

Schweidlgasse: 

WNFL.: 33,3m²

HMZ: 49,17€ p.m.

BK: 92,40€ p.m.

Baujahr: 1890

MV seit 1992, gemeldet sind 2 Personen (keine Info zu Geburtsjahren vorhanden).

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • U-Bahn-Nähe
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 147.9 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,3
  • gültig bis 20.11.2023

Lageplan