| VOLLMÖBLIERTE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG |

1160 Wien,Ottakring, Wilhelminenstraße

Beschreibung

BESTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ; TRAM2-STATION VORM HAUS ; U3-STATION ; WILHELMINENSPITAL ; WILHELMINENBERG ;

VOLLMÖBLIERTE 1,5-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE DES 16.BEZIRKS

 

Diese charmante 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wilhelminenstraße im 16. Bezirk und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause mit einem ganz besonderen Highlight - einem eigenen Garten. Das Haus mit 16 Wohneinheiten wurde 1997 neu erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 39m². Der helle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. 

Der eigene Gartenbereich mit einer Größe von ca. 25m² ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie im Sommer Ihre Freizeit genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur in Ruhe entspannen. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Stadt ist selten zu finden und wird Ihnen viele glückliche Stunden bescheren.

 

HIGHLIGHTS:

- NEU SANIERT UND MODERNISIERT (2024)

- SCHLAFBEREICH ABGETRENNT VON WOHNZIMMER

- HOCHWERTIGE UND MODERNE MÖBLIERUNG

- GARTEN IN ABSOLUTER HOF/RUHELAGE

- VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE

- GROSSER ABSTELLRAUM 

- SOFORT EINZUGSBEREIT

- BESTE VERKEHRSANBINDUNG

 

 

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- WC getrennt

- Bad mit Wanne

- Abstellraum

- Wohnküche mit vollausgestatteter Küche

- Schlafbereich

- Terrasse mit Garten

 

 

VERFÜGBARKEIT: AB SOFORT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1

Lageplan