SONNIG | RUHIG | ZENTRUM | 2 ZIMMER | BARRIEREFREI

6845 Hohenems, Schweizerstraße 14 / 3

Beschreibung

direkt im Zentrum Hohenems

IM HERZEN VON HOHENEMS!    2 Zimmer, Balkon/Loggia, BARRIEREFREI

PROVISIONSFREI  - verfügbar ab mit 1.Mai 2024 - nach Generalsanierung - Erstbezugsqualität

Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 1.Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne. 

Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz B, HWB 37

Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.

Die Nutzfläche beträgt ca. 52,50 m2 und teilt sich in ein schönes Wohn-Esszimmer auf, sowie das Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick ins Zentrum.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das neue Rathaus, eine Bäckerei, Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. 

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden um Euro 85,00, ein Stellplatz im Freien für Euro 65,00


Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 948,30  

Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 45,00 und eine Pauschale für Strom von Eur 43,00

Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie inklusive Strom, Heizung und Warmwasser Eur 1.036,30

 

Informationen und Besichtigungen


Bei Interesse bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen per Email inklusive Angabe über das Beschäftigungsverhältnis und Nachweis über die erforderlichen Einkünfte. 

Das Rauchen ist im gesamten Haus verboten - Nichtraucherwohnung. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • gültig bis 25.01.2030

Lageplan