| EIGENTUMSLOKAL | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | 89,61m² | IN GUTER LAGE | NÄHE PRATER | U1, U2 | S-BAHN

1020 Wien,Leopoldstadt, Stuwerstrasse

Beschreibung

1020 Wien -  Beim PRATER und U1

Es werden 2 nebeneinanderliegende Lokale im EIGENTUM (38,27m² + 51,34m²) zum Verkauf angeboten. Beide Lokale sind komplett sanierungsbedürftig.

DETAILBESCHREIBUNG

In beiden Lokalen ist Strom, Wasser und Gasanschluss vorhanden. Bei Zusammenlegung der beiden Lokale erzielt man eine Gesamtgröße von ca. 89,61m².

Die Straßenfront ist sehr hell. Ein Raum ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Für alle Branchen geeignet, außer Gastronomie

Ideal für Büro, Kosmetik, Einzelhandel usw.

LAGE UND UMFELD

Sehr gute Verkehrsverbindung: mit der U1 und U2 in die City - 2 Fahrminuten zum Schwedenplatz – 3 Fahrminuten zum Schottentor

s-Bahn und Straßenbahnlinie 5

Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 118.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,81
  • gültig bis 20.03.2033

Lageplan