Moderne Wohnung in zentraler Lage - 66m² Wohnfläche, vollsaniert

1040 Wien, Fleischmanngasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in der Fleischmanngasse 4. Die Wohnung befindet sich in einer souveränen Lage mit direktem Anschluss zum Stadtzentrum und bietet somit eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und urbanen Annehmlichkeiten.

Hochwertige Sanierung und Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, ebenso wie die Böden, Türen und das Badezimmer sowie die Küche. Alle Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausführung durchgeführt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Aufteilung der Wohnung

- Eingangsbereich: Einladend und direkt zugänglich.
- Wohnküche: Geräumig, bietet Platz für einen Wohnbereich und eine moderne Küchenzeile.
- Schlafzimmer: Hofseitig gelegen für ruhige Nächte.
- Badezimmer: Großzügig, mit moderner Walk-In Dusche, erreichbar durch das Schlafzimmer.

Ideale Anlage und Vermietung

Durch den freien Mietzins eignet sich die Wohnung ebenfalls ideal als Anlage und zur Vermietung. Dank der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage kann eine lukrative Rendite erzielt werden, wodurch sich diese Immobilie nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als Investment optimal anbietet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Qualität und dem durchdachten Raumkonzept dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB C, 94 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79

Lageplan