CHARMANTE 2 ZIMMERWOHNUNG 50m²| BALKON | NÄHE MATZLEINSDORFERPLATZ

1050 Wien,Margareten, Fendigasse

Beschreibung

Nähe Matzleinsdorfer Platz mit S1, S2, S3, Badner Bahn und Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie zahlreiche Buslinien und Züge. Nur wenige Minuten Fußweg zum Haydnpark.

Diese gepflegte ruhig gelegenen 2-Zimmerwohnung Baujahr 2009 befindet sich im 6. Stock mit Lift.

Die Wohnung kann ab 15. August bezogen werden - ab Ende Juli/ Anfang August sind Besichtigungen möglich.

Befristung 5 Jahre 

 

Detailbeschreibung

Das Wohnzimmer beinhaltet eine Küchennische und große Balkontüren, welche für viel Licht sorgen. Ein schmaler Balkon ist, wie auf den Bildern ersichtlich ist dem geräumigen Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer mit Balkon geht in Richtung des begrünten Innenhofs. Das zentrale Vorzimmer verfügt über eine praktische Garderobennische.

Das Bad verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Die Möblierung am Grundriss ist beispielhaft. 

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Parkettböden, Kellerabteil, Fahrradraum. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk und ist ideal angebunden. Vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie 12A. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der Matzleinsdorfer Platz mit Anbindung an Regionalzüge, S-Bahnen und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Des weiteren hat man Anschluss an die Wiener Lokalbahn, welche direkt zum Karlsplatz in den 1. Bezirk verbindet. 

Ein Bonitätsnachweis ist für die Anmietung unerlässlich, 3 Gehaltszettel über min, € 2.250,-Nettobezug per Monat

Kaution 4,5 Brutto Mieten (€ 4.050,-)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB B, 43.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 04.03.2029

Lageplan