2-ZIMMER | 3.STOCK | TOP LAGE | ECKBALKON | AB SEPTEMBER

3100 St. Pölten, Maximilianstraße

Beschreibung

Universitätsklinikum St. Pölten, Hauptbahnhof

Idyllisch Wohnen in der City!

Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum!

Information zum Objekt

Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. 

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². 

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. 

Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen.

Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich kostenpflichtig angemietet werden.

 

 Ausstattung 

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet 
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
- 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen).
- Gegensprechanlage 
- Kellerabteile 
- Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken 
- Tiefgarage 

 

In zentraler Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 57,46 m² große und helle Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen ein!

Raumaufteilung A/19:

  • Vorraum/Gang
  • Badezimmer mit WC & Dusche
  • Abstellraum
  • Wohnküche 
  • Zimmer 1
  • Balkon mit ca. 7,50 m²

Allgemeines:

Im Haus kann ein Tiefgaragenstellplatz kostenpflichtig zusätzlich angemietet werden.

Dieser Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

DIE VERWENDETEN BILDER IN DER ANZEIGE SIND FOTOS DER MUSTERWOHNUNG!

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 07.06.2028

Lageplan