| DOPPELHAUSHÄLFTE AM PÖSTLINGBERG AUF 3 EBENEN | TOP-RUHELAGE | ENERGIEKLASSE A+ | 3 TERRASSEN UND EIGENGARTEN | 2 PARKPLÄTZE |

4048 Pöstlingberg, Eschenbachweg

Beschreibung

 

Geräumiges Eckreihenhaus am Pöstlingberg 

In einer begehrten Wohnlage am Pöstlingberg erwartet Sie dieses stilvolle Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² auf 3 Ebenen. Das Haus bietet neben modernem Wohnkomfort auch eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Einteilung:

  • GARTENGESCHOSS: Moderne, vollausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
  • OBERGESCHOSS:  Eingangsbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und der Terrasse ; Badezimmer mit Dusche und Wanne ; Gäste-WC 
  • DACHGESCHOOS: Masterbedroom mit angrenzenden Bad ; Zugang zur Riesenterrasse mit atemberaubenden Grünblick
     

Die vollausgestattete Küche sowie die Badeinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die ersten 3 Bilder dienen als Einrichtungsvorschlag. Diese Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden virtuell eingefügt.

Zwei überdachte KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto (3,7kw) sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

 

Lage und Umgebung:

  • Fußläufige Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Euro Spar und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
  • Freizeit und Erholung: Direkt am Naherholungsgebiet von Linz gelegen, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein großer öffentlicher Kinderspielplatz, die Endstation der Pöstlingbergbahn und die Pöstlingbergkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Winteraktivitäten: Die Rodelwiese im Winter bietet zusätzlichen Spaß für Familien.

 

Anlagenmerkmale:

  • Gemeinschaftsspielplatz: Innerhalb der Anlage „am Eschenbachweg“ steht ein allgemeiner Spielplatz zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
  • Nachbarschaftsklima: Es herrscht ein aüßerst freundliches und angenehmes Klima unter den Bewohnern.
  • Großzügige Anlage: Die Anlage besticht durch ihre großzügige Gestaltung, inklusive bequemer Zufahrtswege und Parkmöglichkeiten.

 

Verfügbarkeit: ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,62

Lageplan