BOKU
Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung in Wien nahe der Universität für Bodenkultur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Eine charmante Altbau Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses,
10 Gehminuten zur BOKU!
Der Kaufpreis für diese gemütliche Wohnung beträgt 239.900 € und ist damit absolut fair für die begehrte Lage.
JETZT KOSTENSCHONEND EIGENTUM IN WIEN ERWERBEN
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und profitieren Sie von dieser kostenschonenden Gelegenheit Eigentum in Wien zu erwerben. (Gebührenbefreiung ist an die Einhaltung von Voraussetzungen geknüpft! )
Die ca 54m2 grosse Wohnung, Nord-Süd ausgerichtet, ist unterteilt in einen Vorraum, Sanitärbereich, Wohnküche, ein Wohnzimmer (ca. 21m2) und ein Schlafzimmer (ca. 11m2), und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.
Die Helligkeit der Wohnung , die ruhige Nachbarschaft und der Grünblick von der Wohnküche aus, wird Sie begeistern.
Eingangsbereich, Küche und Sanitärbereich sind verfliest, Ess-, Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Fischgrätenparkett ausgelegt.
Das Badezimmer ist komplett erneuert und modern verfliest und vom WC getrennt ausgeführt.
Beheizt wird diese Wohnung derzeit mit einem Gas-Zentralofen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet.
BUS 39A oder35A, mit Anbindung zu U4, U6 und Schnellbahn S45 Oberdöbling, ist nur einige Gehminuten entfernt.
Der naheliegende Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse, mit vielfältigem Branchenmix laden zum Einkaufen und zum Gaumengenuss ein, als auch zum Flanieren.
Die Nähe zu Neustift am Walde, Hugo Wolf Park und Hackenberg (alles fußläufig erreichbar) lädt zu Outdoor Aktivitäten und zu gemütlichen Stunden beim Heurigen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Ärzte, Apotheke, und ein Krankenhaus.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
