Hotel in Zentrumslage mit Brauerei, Restaurant und Gastgarten

Westbahnhof U3, U4, U6

Hotel mit einzigartigem Konzept: Brauerei/Restaurant/Biergarten/Seminarräume

Der Betrieb besteht aus einem Hotel, Restaurant mit Gastgarten und eigener Brauanlage. Der gepflegte Gastgarten mit altem Kastanienbestand ist in dieser zentralen städtischen Lage ein Unikat!

Die Ausstattung des Hotels und sämtlicher Räumlichkeiten - von der Brauanlage bis hin zum Restaurant, sind als neuwertig einzustufen!

Der gesamte Betrieb wurde 2019 eröffnet und befindet sich somit in bestem Zustand. 

Erstmalig im Mai 2019 eröffnet und über 7.000 Top - Bewertungen alleine auf booking.com!

In direkter Umgebung zum Westbahnhof (Züge der ÖBB, Westbahn - Verbindung nach München/Salzburg, Flughafen, diverse Straßenbahnlinien, U-Bahnlinien U3, U6) und verfügt somit über beste Anbindung.

Es handelt sich bei gegenständlichem Verkauf um einen Unternehmensverkauf, Hotel und Restaurant mit UNBEFRISTETEM Mietvertrag und WEITERGABRECHT!! KEINE LIEFERANTENVERTRÄGE! Details auf Anfrage.

Historie:

Das Hotel befindet sich in einem klassischen Wiener Stilaltbau mit wunderschöner repräsentativer Straßenfront, geziert mit eleganten schmiedeeisernen Balkonen und imposantem Dekor. Teile des Hauses gehen bis in Jahr 1640 zurück. Der historische Standort war eines der ersten Hotels in Wien!

Ausstattung:

- 66 Zimmern mit den Kategorien: Doppelzimmer, Premium - und Superior sowie Einzelzimmer. 

- Der Betrieb kann noch mit 10 Ferienapartments erweitert werden.

- Eigener Frühstücksbereich mit Verbindung zum Gastgarten.

- Restaurant mit Verbindung zum Gastgarten

- Seminarräume mit eigener Küche und sanitären Räumlichkeiten

 - Bürofläche

- großzügige Zimmer, hohe Räume, teilweise Stuck und schmiedeeiserne Balkone, Parkettböden, komplett modernisierte und elegante Bäder (Walk-In Shower, teilweise elegante frei stehende Badewannen, Bidets).

- 11 Stellplätze im Hof, weitere 12 Stellplätze in Form von Stapelgaragen mit direktem Zugang zum Hotel

Restaurant: 

Großzügiger modernisierter Eingangsbereich mit Blick auf die imposante Brauanlage, Gewölbedecke, Schank und Barbereich

Großzügiger Gastraum mit Zugang zum Gastgarten

Hauptzugang zum Restaurant über die Mariahilferstraße, hier befindet sich in den Sommermonaten ein weiterer Gastgarten!

Im Kastaniengarten selbst befindet sich eine weitere Schank.

Insgesamt bieten die Innenräume ca. 135 Sitzplätze, sowie die beiden Gastgärten weitere 180 Sitzplätze. 

Hinweis: Der Betrieb befindet sich in Bewirtschaftung daher bitten wir um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie sämtliche Kontaktdaten vollständig angeben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, E-Mailadresse). 

Ihre Anfrage wird umgehend beantwortet. Selbstverständlich sind Besichtigungen möglich, sämtliche Unterlagen sind vollständig und werden im Rahmen einer Due Diligence zur Verfügung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.