TOP LAGE NÄHE KARLSPLATZ | SEPARATE KÜCHE | 3-ZIMMER
Beschreibung
Nähe TU Wien, Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz
Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung
Im 4. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Karlsplatz wird eine bezaubernde Altbauwohnung wieder vermietet. Die Wohnung setzt sich aus 3 hellen Zimmern zusammen. Aus allen Zimmern hat man direkten Blick auf die Paulanerkirche. Eines dieser großzügigen Zimmer besticht durch einen charmanten Erker. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, und ist vom WC getrennt.
Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil und einen Abstellraum am Gang.
Für die Küche inkl. Geschirrspüler der Marke Miele, einen Side-by-Side Doppeltür-Kühlschrank der Marke Samsung sowie weitere hochwertige Geräte sind 3000€ Ablöse zu entrichten.
Die Altbauwohnung wurde frisch ausgemalt und ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad mit Badewanne und WC
- Küche
- Abstellraum Küche
- Abstellraum am Gang
Lagebeschreibung:
Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.
EIN GEHALTSNACHWEIS MIT EINEM NETTO-HAUSHALTSEINKOMMEN VON 2,5 BRUTTOMONATSMIETEN (5750€) IST UNERLÄSSLICH. AUSSERDEM SIND 10.340€ KAUTION ZU HINTERLEGEN. Weiters sind für die Küche 3000€ Ablöse zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 103.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 04.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 136,5 m2
- Etage 3. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.199,20 € |
Miete: | 1.719,00 € |
Betriebskosten: | 228,08 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 51,10 € |
Umsatzsteuer: | 200,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.199,20 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Ablöse: 3.000,00 €
- Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungsgebühr von 180€ zzgl. 20% USt für die externe Hausverwaltung.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 136,5 m2
- Nutzfläche ca. 136,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 103.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 04.04.2034
- Baujahr 1899
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre