+ + + 2 ZIMMER ALTBAUBÜRO + + + NÄHE KÄRNTNERSTRASSE + + + (RESERVIERT)
Beschreibung
Objekt und Lage:
Stilvolles und repräsentatives Biedermeierhaus im Herzen der Stadt.
Das ruhig gelegene Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau im Herzen des 1.Bezirks, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ reserviert
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 7.454,31)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.727,15)
Gesamtmiete: € 1.242,39 /Monat inkl. Ust., exkl. Heizung und Strom
Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter, Neugründungen ggf. nur nach Rücksprache;
Ausstattung:
- 2 Büroräume
- eingerichtete Teeküche
- öffenbare Fenster
- Sanitäreinheit
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- öffenbare Fenster
- Personenlift
- keine Kühlung
- nicht barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 78,2kWh/m².a
STELLPLÄTZE:
öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Stephansplatz; Autobus Linie 3A
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 78.2 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Fläche ca. 52 m2
Preisinformation
Miete / m²: | 18,00 € |
Miete: | 936,00 € |
Betriebskosten: | 99,32 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1148161/1
- Objektart Büro / Praxis
- HWB 78.2 kWh/m2a
- Baujahr 1786
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns

- Sonja Macho
- Immobilienberaterin Büro- und Gewerbeimmobilien
- +43 664 44 53 56 1
- +43 1 35 600 10
- macho@decus.at