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Beschreibung
direkt bei der Oper
TOP SANIERT - PRESTIGE BEI DER OPER
Die Einheiten bewegen sich in Größen zwischen ca. 30m² und 120m².
Derzeit steht eine 2-Zimmer Wohnung á 69 m² zur Miete zur Verfügung.
Topsanierte Wohnungen mit einer voll ausgestattete Küche und Badezimmer.
Alle Wohnungen werden klimatisiert mit Kühlgeräten in jedem Wohnraum.
Lage & Infrastruktur
Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.
Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 106.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 19.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 69,61 m2
- Etage 4. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
Miete: | 1.155,44 € |
Betriebskosten: | 261,90 € |
Liftkosten: | 28,12 € |
Umsatzsteuer: | 144,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.770,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148205
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 69,61 m2
- Nutzfläche ca. 69,61 m2
- Bäder 1
- HWB D, 106.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 19.10.2033
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre