Hugogasse, Enkplatz U3, Bahnhof Simmering
Diese sehr schöne, ruhig gelegene und helle 4 Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage des 11. Bezirks wird zur Kauf angeboten.
Dieses Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr.
Die Wohnung hat gesamt rund 124 m² Wohnfläche sowie einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Untere Etage:
- Vorraum
- eigenes WC
- große Küche
- Wohn-/Esszimmer
Obere Etage:
- 2 Schlafzimmer - eines davon mit großem, begehbarem Schrank
- Büro-/Arbeitszimmer - auch als Kinderzimmer nutzbar
- sehr großer Vorraum mit Bibliothek
- Bad inkl. WC
Kaufpreis Wohnung Euro 467.000,—
Kaufpreis Garagenstellplatz Euro 25.000,—
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung
Das Wohn-/Esszimmer, die Schlafzimmer und der Gang sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche, der Vorraum, das WC und das Bad sind verfliest. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Ebene.
Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet.
Die Wohnung ist ausgesprochen hell und freundlich. Alle Fenster im oberen Geschoss verfügen über Außenjalousien. Der Einbau einer Klimaanlage sollte möglich sein.
Lage
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Bahnhof Simmering (ÖBB - Direktverbindung zum Hauptbahnhof, S-Bahn, U3) sowie die Straßenbahnlinien 6, 11 und 71. In einer Parallelstraße zur Simmeringer Hauptstraße gelegen befindet sich die Wohnung in einer absoluten Ruhelage.
Das EKAZENT Simmering (Enkplatz) ist in Gehweite gelegen.
Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Schulen stehen Ihnen in dieser Lage ausreichend zur Verfügung.
