SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG BEIM RHEUMANPLATZ| | U1 TOPLAGE | HELLE 2 ZIMMER | 38 m² | STILHAUS |
Beschreibung
Reumannplatz
Detailbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung, Küche, Dusche in einem wunderschönen Jahrhundertwende Haus mit Hof und Park-Ambiente im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Im 1.Stock mit Lift beim Reumannplatz
Es befindet sich kein WC in der Wohnung, Gang-WC. Ein Kostenvorschlag für Einleitung eines WC wurde bereits in Auftrag gegeben
Der Personenaufzug ist vom Hochparterre erreichbar.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Dusche in Küche
- Kabinett ,Schlafzimmer
- Wohnzimmer
LAGE UND UMFELD
Der Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung U1 Station Reumannplatz, nur einige Gehminuten entfernt.
Schnellste Anbindung an Stadtmitte, Hauptbahnhof und Erholungszentrum Oberlaa.
In der Fußgängerzone befinden sich gemütliche Lokale und alle Geschäfte die Ihr Herz begehren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 09.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,02 m2
- Etage 1. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.500,00 € |
Betriebskosten: | 87,25 € |
Sonstiges: | 34,08 € |
Umsatzsteuer: | 8,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 130,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149439
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 38,02 m2
- Nutzfläche ca. 38,02 m2
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 09.02.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort