TRAUMHAFTE TERRASSEN-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN WIENS

1010 Wien

Beschreibung

Luxus DG-Wohnung mit Dachterrasse

Im Herzen vom 1. Bezirk wohnen und die herrliche Dachterrasse genießen. Durch die teilweise erhöhten Dachschrägen ergeben sich durch den DG-Stil kaum Einbußen am Wohnraum.

Raumaufteilung

Genug Wohnraum für jede Familie. Auf 237 m² teilen sich die 4 Zimmer, teilweise zentral begehbar auf. Zwei Badezimmer und zwei WCs runden das Raumprogramm angenehm ab. Ein Abstellraum bietet genug Stauraum. Durch eine Treppe im Innenraum gelangen Sie zur 55m² großen Dachterrasse.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnung ist gekühlt, die durchgreifende Sanierung bietet optimale Dämmung im Winter. Die Belichtung durch die großzügigen Dachflächenfenster sorgt für eine helle Wohnatmosphäre. Das Highlight ist die Dachterrasse, welche für ruhige Abende perfekt geeignet ist. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet, das kleinere verfügt ebenfalls über eine Dusche und ein Waschbecken.

Beheizt wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung.

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist wohl mit einer der angesehensten in ganz Wien. Im 1. Bezirk zwischen dem Stephansplatz und dem Karlsplatz erreichen Sie alle Wunschdestinationen in Wien auf schnellstem Wege über die U-Bahn Linien U1, U4, U3. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kärntnerstraße mit Nahversorgern und exklusiven Markengeschäften. Kulturell interessante Orte wie die Oper, der Stadtpark und die Albertina sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Das Parkpickerl für den 1. Bezirk kann für den Hauptwohnsitz beantragt werden.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Kühlung
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 155.06 kWh/m2a
  • fGEE 2,44

Lageplan

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