RARITÄT DAS DOMIZIL IHRER TRÄUME GEPFLEGTES PENTHOUSE 178 m² 4 TERRASSEN UND PANORAMABLICK - GRÜNRUHELAGE - TOPZUSTAND, AM ENDE EINER SACKGASSE

1190 Wien

Beschreibung

Diese hochwertige 178m² große und exquisit ausgestattete Penthouse Wohnung mit zusätzlich 4 Terrassen (insgesamt 65,38 m²) bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die geschmackvolle Wohnung liegt im Nahbereich der Pötzleinsdorfer Höhe in absoluter Grünruhelage.

Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit Markengeräten, 2 Bäder (Wanne und Dusche) 3 WC,  Kellerabteil, elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

2 Garagenplätze können im Eigentum erworben werden  pro Platz € 25.000,-- VB

Die Gesamt BK inkl. Heizung, Warmwasser   betragen Brutto 1.156,39

BK                      438,36

Garage                 27,74

Grundsteuer         48,10

Lift                       124,35

Rep.Rückl.          272,56

Heizkosten           77,67

Aufb.Warmw.       77,67

Ust                       89,94

GESAMT          1.156,39

LAGE

Hervorragende Grünruhelage mit vielen gemütlichen Heurigenlokalen in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit/oder der Strassenbahnlinie 41 und dem Bus 41A sowie mit dem Bus 35A mit Anbindung an die S45 und der U4 und U6.  

INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter +43 664 914 03 20 sowie Email lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 73.89 kWh/m2a
  • fGEE 1,26

Lageplan

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