Hotel - Restaurant - Wohnungen

2331 Vösendorf

Beschreibung

Objekt und Lage:

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Süden Wiens, in Vösendorf. Diese Investment-Gelegenheit besteht aus einem  Restaurant- und Hotelbetrieb und wird ergänzt durch voll vermietete Mietwohnungen und einer großen Anzahl an Parkplätzen in der hauseigenen Garage als auch im Freien. 

Das beliebte Restaurant verfügt über 350 Sitzplätze und einen großzügigen Außenbereich im Innenhof. Das Hotel besteht aus 78 Zimmer und sechs Suiten. Derzeit gibt es 23 vollvermietete Wohnungen, wobei es hier noch Potential gibt.

Verkauft wird die Liegenschaft samt dem Betrieb des Restaurants und des Hotels. Vom Kaufpreis ebenfalls umfasst ist auch die Übernahme eines gewerblichen Pachtbetriebes in Wiener Neudorf.

Bei Bedarf können die Betriebe auch von den jetzigen Betreibern weitergeführt werden. Der Ankauf nur des Gebäudes beläuft sich auf EUR 11.000.000,-- exkl. USt.

 

Energieausweis wurde angefordert.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Stellplätze:

128 Stück (13 in der Garage, 115 im Freien)

 

Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien bei der Triester Straße auf der Höhe Ketzergasse. Die Haltestelle Vösendorf-Siebenhirten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Verkehrsknoten Vösendorf sind die A2, die A21, die A23 und die S1 optimal erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Susanne Lauterbach unter +43 (1) 35 600 10 oder lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Immobilie

GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ

  • 1130 Wien
GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ
Immobilie

3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG

  • 1010 Wien
3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG
Immobilie

SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!

  • 1010 Wien
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