PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER-WOHNUNG AB ENDE NOVEMBER 2019 VERFÜGBAR!

6845 Hohenems

Beschreibung

Im Herzen von Hohenems gelangt diese schöne barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit 63,40m2 Wohnfläche für Singles, Paare oder Senioren in Vermietung.

 

Detailbeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems - in der Fussgängerzone. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 3. Obergeschoss von 4 Stockwerken, ausgerichtet ins Grüne und eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. 

Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz A, HWB 11 Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet. 

Die Wohnfläche beträgt 63,40m2 und teilt sich in ein schönes Wohn-Esszimmer mit Küche sowie einem Schlafzimmer und einem hochwertigen Badezimmer auf. Im Haus kann auch die vorhandene Waschmaschine sowie Trockner mit Münzeinwurf genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Für Ihren PKW haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (€ 70,00 brutto monatlich) oder einen Stellplatz im freien anzumieten. 

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. 

In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. 

Die Stadt bietet aber auch einiges an Unterhaltung. Kino, Museen und Konzerte.

 

Sonstige Kosten:

Für die Mietvertragserrichtung verrechnet die Hausverwaltung € 196,00.

Inkasso Vergebührung € 1,20 brutto.

Heizung € 24,00 brutto.

Strom € 18,70 brutto.

 

 

Kontakt:

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Selbstauskunft an den nachstehenden Kontakt. Gerne werden wir dann mit Ihnen in Kontakt treten, um mögliche Rückfragen zu beantworten und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Julian Mellawa, mellawa@decus.at

Tel. +43 (0) 699 11 20 84 11 

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Website  www . DECUS . at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB A, 11 kWh/m2a

Lageplan

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