WEIHNACHTSSCHNÄPPCHEN - PREISREDUKTION BIS 31.12. 2019 - ERSTBEZUG MIT TERRASSE IM GRÜNEN

1100 Wien

Beschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung mit Terrassen - Erstbezug

Zur Vermietung gelangen insgesamt fünf elegante 2-Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen, Ausrichtung nach Süd-Osten und traumhaften unverbaubaren grünen Blick auf den Wienerbergpark. 

Direkt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Wienerberg und dem besonderen Highlight des Bezirks, dem Wasserturm Favoriten, mit Wasserspielplatz im Sommer.

Spaziergänge kann man im naheliegenden Otto-Benesch-Park geniessen, sich im Naherholungsgebiet Wienerberg sportlich betätigen oder Sonne und frische Luft tanken. Im Sommer lockt zur Abkühlung ein Sprung in den erfrischenden Wienerbergteich.

Bars, Restaurants und ein Kino findet sich im benachbarten Business Park Vienna. Dank der günstigen Verkehrsanbindung und den vielen öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Stadt. Für Shoppingtouren bietet sich die Shopping City Süd an, die über die A2 in nur sieben Minuten mit dem Auto erreichbar ist (öffentlich in ca. 20 Minuten).

Auch das Nahversorger-Herz findet alles, was es begehrt in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. Eine Vielzahl an Schulen und Vergnügungen wie den Bogi Park rundet das Angebot speziell für Kinder ab.

Ob Stadtfan oder Naturliebhaber, in AMELIE10 – an der Quelle des Lebens – findet jeder Möglichkeiten für ein entspanntes und zugleich abwechslungsreiches Leben.

Wer gerne im Grünen lebt, aber auch die Nähe zur Stadt sucht, findet in AMELIE10 das perfekte Wohnen.

Begrünte Fassaden, Urban Gardening 

Zur Vermietung gelangen vier Wohneinheiten mit Terrassen, smart geplanten Grundrissen und hochwertigster Ausstattung, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Wienerberg. 

Das BUWOG-Projekt AMELIE entsteht als Teil der Biotope City Wienerberg, einem neuen Stadtteil, Fertigstellung im Herbst 2019. 

Im Objekt AMELIE 10 entstehen insgesamt 27 Wohnungen, alle äußerst hochwertig und mit privaten Terrassen und Balkonen ausgestattet.

Edle Parkettböden, flexible Grundrisse und modernste Sanitäranlagen ergeben ein ideales neues Wohnen für Singles, Paare und Familien.

PROJEKTDETAILS:

  • Wohnhaus mit überschaubaren 27 Wohneinheiten

  • Direkter Zugang zum Otto-Benesch-Park und Naherholungsgebiet Wienerberg mit dem Wienerbergteich

  • Naturbadeplatz am Wienerbergteich

  • Urban Gardening Flächen

  • Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar

  • Moderne Ausstattung: SAT-Anlagen für A1 und UPC (werden vorbereitet),

  • Paket-Empfangs-Box

  • Gemeinschaftsraum für alle Bewohner

  • Zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder im Freien

  • Kinderwagen - und Fahrradabstellraum 

  • Bequeme Einlagerungsräume im Erdgeschoss

  • Kühlungssplitgeräte und elektrische Aussenjalousien

Fertigstellungstermin Ende 2019

Erstbezug - 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse

Objekt und Umfeld 

Zur Vermietung gelangt eine elegante 2 - Zimmerwohnung mit effizientem Grundriss im Erstbezug. 

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und  ist barrierefrei mit Lift erreichbar. 

Herrlich großer Sonnenterrasse mit Blick auf den Wienerberg Park. Besonders elegant voll ausgestattet in höchster Qualität. 

Raumaufteilung und Ausstattung

- Vorraum mit Abstellraum

- WC separat mit Waschbecken

- Wohnsalon mit Kochnische und Zugang zur Terrasse 

- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und eigenem Zugang zur Terrasse 

- Badezimmer mit großem Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 745 5917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 23.56 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan

Immobilie

GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ

  • 1130 Wien
GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ
Immobilie

3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG

  • 1010 Wien
3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG
Immobilie

SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!

  • 1010 Wien
SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!