AMELIE 8 - WIENERBERG - ERSTBEZUG MIT TERRASSE IM GRÜNEN - IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE

1100 Wien

Beschreibung

AMELIE 8 - Moderne Zweizimmerwohnung mit Terrasse - Erstbezug

Elegante 2-Zimmerwohnung mit smartem Grundriss und großzügiger Terrasse!  

Ausrichtung nach Süd-Osten und traumhaftem unverbaubaren Grünblick auf den Wienerbergpark!

Ideale Wohnung für Singles und Paare.

Ausstattung Wohnung:
  • Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter EWE - Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Ceran-Feld, Backofen, großer Tiefkühler, großer Kühlschrank)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Handtuchheizung - moderne weiße Großformatfliesen. 
  • Abstellraum in der Wohnung, eigener Einlagerungsraum im selben Stockwerk.
Highlights Projekt: 
  • HAUSEIGENE SAUNA!! Mit Fitnessraum, Ruheraum und Liegen, eigene Gemeinschafts - Dachterrasse - z.B. für Yoga unter freiem Himmel! 
  • Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse - für Ihre private Veranstaltung ( Geburtstagsfeier, Jubiläum etc.)
  • Eigener Überwinterungsraum für Pflanzen - mit Wasseranschluss! 
  • Riesiger Fahrradabstellraum 
  • Großzügige Waschküche mit Top-Geräten
  • URBAN GARDENING - Gemeinschaftshochbeete vor dem Haus und Gemeinschaftsdachterrasse 
  • Kleinkinderspielplatz und Kinderspielraum
  • Zwei Personenaufzüge führen in sämtliche Stockwerke bis zur Tiefgarage - mit insgesamt 102 Stellplätzen
  • SAT -ANLAGEN für A1 und UPC 
Lage und Umgebung

Bars, Restaurants und ein Kino im benachbarten Business Park Vienna. 

Top-Verkehrsanbindung - mit PKW wie öffentlich, ist man schnell in der Stadt. Für Shoppingtouren bietet sich die Shopping City Süd an, die über die A2 in nur sieben Minuten mit dem Auto erreichbar ist (öffentlich in ca. 20 Minuten).

In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, Tankstelle, McDonalds. Eine Vielzahl an Schulen und Vergnügungen, wie der Wienerbergteich, Wasserturm, mehrere Parks und Spielplätze etc. runden das Angebot speziell für Kinder ab.

Fertigstellungstermin Ende 2019

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Zur Vermietung  gelangt hier eine traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug mit ca. 11 m2 Süd-Terrasse! 

Tiefgarage, Hauseigene Sauna, Fitnessraum, Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsdachterrasse!

Urban Gardening, Wintergarten für Pflanzen!

Raumaufteilung 

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Barrierefrei - zwei Personenlifte! 

- Vorraum mit Abstellraum, Gäste WC mit eigenem Waschbecken 

- Offener Wohnraum mit vollausgestattet EWE - Küche und Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und eigenem Zugang zur Terrasse 

Ausstattung 

- Terrasse südseitig mit Blick auf den Otto - Benesch Park ca. 11, 45 m2 

- EWE - Küche - voll ausgestattet - elegante Fronten in Matt - Weiß 

- Ceran Kochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank 

- Badezimmer en suite - mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss

!! Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - direkter Liftzugang - für zusätzlich brutto € 96,- !!

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Immobilie

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