TONSTUDIO BEI DER SCHLACHTHAUSGASSE

1030 Wien, Wällischgasse

Beschreibung

Ehemaliges Tonstudio
mit schalldichtem Raum, Regieraum, Relaxlounge,
sowie mit schöner Küche und schönem Bad

Objekt und Ausstattung
Dieses großartige Gewerbeobjekt ist vielschichtig nutzbar.
Es wurde mehrere jahre lang als Tonstudio verwendet.

Es eignet sich selbstverständlich für viele andere Nutzungen.
Es ist als branchenfreies Geschäftslokal gewidmet.

Die aufwendige, gut ausgestattete Küche ist Tischler-Maßßarbeit,
das Bad wurde anspruchsvoll gestaltet.

Die Räume sind zental begehbar.

Die Heizung erfolgt zentral gesteuert elektrisch.
Die Energiekosten belaufen sich auf rd. €400/Quartal.

Es ist eine Alarmanlage installiert, einstellbar sowohl
für den Gesamtbereich, als auch für den Notausgang.

Einrichtungsgegenstände können  übernommen werden,
auf Wunsch werden sie spurlos entfernt.

Raumaufteilung
-  Relaxlounge 
-  Diele mit offener, teuerer Tischlerküche mi allen Geräten
-  Bad mit Dusche und WC
-  Regieraum
-  Aufnahmeraum (Proberaum)
-  Gang (mit Notausgang)

Preis
Kaufpreis:  VB € 165.000 
Provision: 3% d. KP + 20% USt 

Lage und Umgebung
Die Schlachthausgasse und die nah gelegene
Erdbergstraße bieten eine maximale infrastrukturelle Versorgung.

Durch die Lage in unmittelbarar U-Bahnnähe
und durch die Nähe der Haltestelle der Staßenbahnlinie 18
ist die Verkehrsanbindung optimal.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen 
Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16
und per E-Mail unter szuets@decus.at 
jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume


Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Laminat
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Ziegel

Lageplan

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