UNBEFRISTETE GROSSHAUPTMIETE - NÄCHST U 3 STATION KARDINAL NAGL PLATZ

1030 Wien

Beschreibung

SPITZENLAGE – unbefristet, teilweise Innenhoflage

Raumaufteilung

Diese schöne unbefristete Mietwohnung besteht aus einem sehr großen Wohnsalon und weiteren 3 Zimmern, einer tollen Einbauküche, 2 Badezimmern, WC getrennt, Vorraum, hofseitiger Veranda.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden, sehr gut ausgestatteter Küche, Bad mit Badewanne,  einem zweiten Bad mit Dusche, WC getrennt, Gasetagenheizung, ordnungsgemäß  verlegter Elektrik, Die Wohnung ist teilweise in den ruhigen Innenhof orientiert

die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben

Lage

Das hübsche Wohnhaus liegt ganz in der Nähe der U 3 Station Kardinal Nagl Platz, im 3. Obergeschoß   mit Lift, 

Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser, Park – alles in wenigen Gehminuten erreichbar! Das Erholungsgebiet des Praters, Stadionbad, Ein Spazier- und Radweg entlang des Donaukanals bringt Entspannung vom Alltagsstess  Die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße lädt zum Einkaufsbummel und zum Besuch von Restaurants und Kaffeehäusern ein.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 136.5 kWh/m2a
  • fGEE 2,49
  • gültig bis 25.06.2023

Lageplan

Immobilie

3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG

  • 1010 Wien
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SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!

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U-Bahn Anbindung | erstklassige Büroflächen im RIVERGATE

  • 1200 Wien
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