| PARKPLATZMÖGLICHKEIT | DACHGESCHOSSMAISONETTE | MIT FREIFLÄCHE | KLIMAANLAGE | BEI SCHÖNBRUNN | 2 MIN ZUR U4

1120 Wien

Beschreibung

Elegante möblierte Dachgeschoss - Maisonette mit Terrasse

Objekt und Umfeld

Zum Vermietung gelangt eine traumhaft helle Dachgeschosswohnung mit Top - Ausstattung.

Die perfekte Stadtwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. DG) mit Galerie, großen Panoramafenstern und 24 m2 Terrasse.

 

Exklusiv und edel ausgestattet, mit !! Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung, moderne freistehende Badewanne!! 

Dachterrasse mit Freiblick und  Südausrichtung!! 

 

Die Wohnung wird möbliert auf drei Jahre vermietet. Daher NUR 1 Monatsmiete Provision zzgl. 20% USt. 

Mit Option auf Verlängerung - nach Rücksprache. 

 

Raumaufteilung

1. Ebene:

- Vorzimmer

- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner (Geräte von Elektra Bregenz, neu) 

- Gäste WC mit Bidet, Handwaschbecken mit Stauraum und elegantem beleuchtetem Spiegel

- Küche mit zwei großen Fenstern - bereits installiert (Geschirrspüler, großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, Induktionsherd, Abzugsrohr)

- Badezimmer - mit zwei Waschbecken mit Unterschrank - Walk-In-Dusche (Regendusche und Handbrause), moderne freistehende Badewanne

- Schlafzimmer 1 ca. 13 m2 - Kingsize Bett 1,80 m, großer Kleiderschrank

- Schlafzimmer 2 ca. 10 m2 - Doppelbett 1,40 m 

- Wohnzimmer ca. 24 m2 - großzügige Couch, Wohnwand

- offenes Wohnzimmer mit modernen Glaselementen - freischwebender Designstiege und Galerie und 9 !!! großen Panaoramafenstern ( elektrisch öffenbar, elektrische Aussenbeschattung) 

2. Ebene: 

- Galerie als erweitertes Wohnzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse 

- mit großem weißen Schrank und Esstisch

- Abstellraum (mit Haustechnik - Luftwämepuppe)

Ausstattung: 

- Sicherheitstüre

- Klimaanlage von PANASONIC 

- wunderschöner Dielenparkett aus Eiche von Weitzer

- Fußbodenheizung

- Heizung mittels eigener Luftwärmepumpe von Junkers

- mehrfachverglaste Fenster 

- ROTO Dachgeschossfenster

- elektrische Aussenbeschattung 

- Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss 

- Personenlift

Es besteht die Möglichkeit in der benachbarten Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten! Normale Tiefgarage. 

Ca. 120 € pro Monat brutto

Lage

Die Wohnung liegt bestens angebunden in direkter Nähe zum idyllischen Schloss Schönbrunn, zwischen den beiden U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn. Auch die Anbindung via PKW ist erstklassig. 

Umliegend findet sich beste Nahversorgung sämtlicher Geschäfte, sowie Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Restaurants und Cafes. 

Lebensmittelversorgung - Ca. 3 Gehminuten SPAR - ca. 5 Gehminuten Denn´s Bio Supermarkt

Besonders charmant und zur Erfrischung lädt im Sommer, das Schönbrunner Bad. 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a

Lageplan

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