| ATELIER | BÜRO | EIGNUNG FÜR KLEINES SPORTSTUDIO | STUDIO | KOSMETIK

1130 Wien

Beschreibung

Objekt und Ausstattung

In einer sehr gepflegten Mehrfamilienvilla in Unter St. Veit  liegen die  bezugsfertigen Räumlichkeiten im unteren Halbstock (wenige Stufen) Sie  bestehen aus zwei sehr großen Räumen, einer Küche; sehr gut mit Badewanne, Dusche ausgestattetes Badezimmer, WC, einem weiteren Wirtschafts-,oder Lagerraum und einer zentralen Diele. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels  Gasetagenheizung, es wurden neue Teppichböden verlegt, alle Fenster gehen in den ruhigen Hausgarten. Der Zugang erfolgt durch das Stiegenhaus - kein eigener Zugang von der Straße - .

Die Räumlichkeiten sind sehr gut als Büro, Atelier, Studio, Kosmetik-Wellness-Studio, oder auch für Sportaktivitäten (z.B. Yoga), oder eine Kreativwerkstätte  geeignet. Das Haus liegt in einer ruhigen Villengegend unweit der Hietzinger Hauptstraße und der U 4 Unter St. Veit, oder über die Hietzinger Haupstraße mit der Straßenbahn Linie 10 wenige Stationen zur Kennedybrücke. 

Raumaufteilung

Alle Räume sind vom Vorraum getrennt voneinander begehbar. das Büro liegt sehr ruhig mit Ausrichtung in den Garten.

Lage und Umfeld

Das Haus liegt im Villenviertel von Unter St. Veit in einem Garten . Nahversorger für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind sowohl auf der Hietzinger Hauptstraße, als auch auf der Lainzer Straße zu finden. Im Zentrum von Hietzing findet man sehr nette Geschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Cafes und Restaurants. Erreichbar ist die Liegenschaft mit öffentlichen Verkehrsmitteln U 4, Linie 10 über die Hietzinger Hauptstraße, oder Linie 60 über die Lainzer Straße.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS

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Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Toilette
  • Ziegel

Lageplan

Immobilie

| DACHGESCHOSS | IM HERZEN WIENS | TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG

  • 1010 Wien
| DACHGESCHOSS | IM HERZEN WIENS | TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG
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| MIT FREIFLÄCHE | UND KLIMAANLAGE | BEI SCHÖNBRUNN | 2 MIN ZUR U4 | DACHGESCHOSSMAISONETTE

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